5960 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
528 100 $
Autre · 332 $/m² · 1 589,9 m² · constr. 2010 · terrain 11 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 589,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 565,1 m²
Frontage
135,2 m
CUBF
6831
Usage
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 766 900 $
Rôle antérieur 2 954 200 $ -6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917515859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
2 687 300 $
Rôle antérieur
2 954 200 $
ID provincial
49058917515859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, boulevard Mercure, Drummondville 2026-04-23 · 264 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 66 % |
| 2 | 2857, boulevard Mercure, Drummondville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 66 066 $ Ajust. marché +5 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 521 $ Poids 23 % |
| 3 | 2820, boulevard Mercure, Drummondville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 21 % |
| 4 | 2808, boulevard Mercure, Drummondville 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 105 852 $ Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 660 $ Poids 16 % |
| 5 | 2809, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 87 058 $ Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 838 $ Poids 15 % |
| 6 | 190, rue Robitaille, Drummondville 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 94 000 $ Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 959 $ Poids 13 % |
| 7 | 8110, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 11 % |
| 8 | 2820, boulevard Mercure, Drummondville 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 620 $ Poids 10 % |
| 9 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 218 482 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 482 $ Poids 6 % |
| 10 | 70, rue des Fous-de-Bassan, Drummondville 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 118 436 $ Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 481 $ Poids 6 % |
| 11 | 140, rue des Grèbes, Drummondville 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 271 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.