6365 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 194,3 m² · constr. 2010 · terrain 19 205,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 205,3 m²
Frontage
161,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 290 800 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917523743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
49058917523743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-07-16 · 1 m · Vendu 540 000 $ (2 779 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 873 $ Poids 33 % |
| 2 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +50 085 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 504 029 $ Poids 18 % |
| 3 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +41 629 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 515 731 $ Poids 16 % |
| 4 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 800 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +39 650 $ · Ajust. âge −35 459 $ | 604 843 $ Poids 2 % |
| 6 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 113 520 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.