6410 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 84,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 134 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917543067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
49058917543067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 949 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −7 956 $ | 140 126 $ Poids 43 % |
| 2 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 997 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 381 409 $ Poids 42 % |
| 3 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 215 361 $ Poids 37 % |
| 4 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 406 852 $ Poids 30 % |
| 5 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +7 023 $ | 95 060 $ Poids 17 % |
| 6 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 449 187 $ Poids 9 % |
| 7 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 346 002 $ Poids 8 % |
| 8 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 363 553 $ Poids 6 % |
| 9 | 205, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 348 133 $ (3 661 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 911 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −34 813 $ | 362 195 $ Poids 3 % |
| 10 | 120, rue des Grèbes, Drummondville 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 469 000 $ (4 896 $/m²) 95,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 484 888 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.