6660 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 109,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 127 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917571152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
49058917571152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 485 343 $ Poids 16 % |
| 2 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 362 430 $ Poids 15 % |
| 3 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −30 610 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 674 917 $ Poids 13 % |
| 4 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 326 383 $ Poids 12 % |
| 5 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 324 635 $ Poids 5 % |
| 6 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 373 277 $ Poids 5 % |
| 7 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 172 $ Poids 4 % |
| 8 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 161 918 $ Poids 3 % |
| 9 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 111 891 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 074 $ Poids 2 % |
| 11 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 224 085 $ Poids 2 % |
| 12 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 395 120 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.