6750 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
417 700 $
Autre · 2 700 $/m² · 154,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
6831
Usage
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 167 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917580193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
49058917580193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 955 m · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 448 165 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 483 m · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 417 500 $ Poids 40 % |
| 3 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 134 995 $ Poids 22 % |
| 4 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 476 410 $ Poids 8 % |
| 5 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 138 $ Poids 5 % |
| 6 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 531 681 $ Poids 4 % |
| 7 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 296 459 $ Poids 2 % |
| 8 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 404 598 $ Poids 1 % |
| 9 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 550 322 $ Poids 1 % |
| 10 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 603 046 $ Poids 1 % |
| 11 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 131 285 $ Poids 1 % |
| 12 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 695 610 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.