6780 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 74,4 m² · constr. 1975 · terrain 24 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 168 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 172 400 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917580468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
49058917580468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 828 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 188 041 $ Poids 72 % |
| 2 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 987 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 357 201 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 457 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 126 318 $ Poids 56 % |
| 4 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 498 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 296 $ Poids 48 % |
| 5 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +1 109 $ | 83 768 $ Poids 45 % |
| 6 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 963 $ Poids 10 % |
| 7 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 456 $ Poids 10 % |
| 8 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 318 381 $ Poids 9 % |
| 9 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 141 $ Poids 8 % |
| 10 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 039 $ Poids 8 % |
| 11 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 429 634 $ Poids 6 % |
| 12 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 323 694 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.