Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
364 300 $
Terrain · terrain 780 246,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 246,5 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 468 200 $ -30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917607944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
49058917607944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, boulevard Mercure, Drummondville 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 38 % |
| 2 | 2820, boulevard Mercure, Drummondville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 30 % |
| 3 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 218 482 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 482 $ Poids 27 % |
| 4 | 70, rue des Fous-de-Bassan, Drummondville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 118 436 $ Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 481 $ Poids 25 % |
| 5 | 2808, boulevard Mercure, Drummondville 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 105 852 $ Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 660 $ Poids 25 % |
| 6 | 42, rue des Courlis, Drummondville 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 428 241 $ Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 641 $ Poids 23 % |
| 7 | 2809, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 87 058 $ Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 838 $ Poids 21 % |
| 8 | 57, rue des Courlis, Drummondville 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 428 755 $ Ajust. marché +39 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 484 $ Poids 20 % |
| 9 | 58, rue des Courlis, Drummondville 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 449 255 $ Ajust. marché +23 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 957 $ Poids 19 % |
| 10 | 19, rue des Goélands, Drummondville 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 73 500 $ Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 246 $ Poids 15 % |
| 11 | 2820, boulevard Mercure, Drummondville 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 620 $ Poids 14 % |
| 12 | 10, rue des Courlis, Drummondville 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.