140 Rue ALPHA · Drummondville
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 107,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,7 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 260 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917808407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
49058917808407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 167 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 103 $ Poids 68 % |
| 2 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 631 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −40 707 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 632 381 $ Poids 62 % |
| 3 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 181 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +49 189 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 544 144 $ Poids 44 % |
| 4 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 512 201 $ Poids 41 % |
| 5 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 966 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −34 653 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 749 223 $ Poids 39 % |
| 6 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 96 455 $ Poids 31 % |
| 7 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 110 831 $ Poids 29 % |
| 8 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 462 296 $ Poids 25 % |
| 9 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 631 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −33 576 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 628 461 $ Poids 25 % |
| 10 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 309 $ Poids 24 % |
| 11 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 268 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 441 293 $ Poids 19 % |
| 12 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −11 452 $ | 267 921 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.