250 Rue SAINT-FRANCOIS · Drummondville
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 103,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 239 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917809009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
49058917809009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 194 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 284 536 $ Poids 71 % |
| 2 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 78 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 488 226 $ Poids 54 % |
| 3 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 735 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −52 779 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 572 359 $ Poids 45 % |
| 4 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 461 148 $ Poids 41 % |
| 5 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +4 984 $ | 91 444 $ Poids 36 % |
| 6 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 851 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −46 867 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 679 209 $ Poids 35 % |
| 7 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 469 679 $ Poids 32 % |
| 8 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 423 258 $ Poids 29 % |
| 9 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 108 045 $ Poids 28 % |
| 10 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 735 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −43 533 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 578 954 $ Poids 19 % |
| 11 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 292 549 $ Poids 19 % |
| 12 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 498 798 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.