140 Rue BETTEZ · Drummondville
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770,9 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 163 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917819895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
49058917819895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 73 % |
| 2 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 272 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 452 087 $ Poids 57 % |
| 3 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 100 163 $ Poids 33 % |
| 4 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 499 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 347 $ Poids 30 % |
| 5 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −29 424 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 456 395 $ Poids 30 % |
| 6 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 890 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −52 832 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 622 244 $ Poids 30 % |
| 7 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −1 246 $ | 84 389 $ Poids 29 % |
| 8 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 434 976 $ Poids 28 % |
| 9 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 271 508 $ Poids 24 % |
| 10 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 391 836 $ Poids 23 % |
| 11 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 327 $ Poids 16 % |
| 12 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 776 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.