190 Rue DIANE · Drummondville
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 97,2 m² · constr. 1990 · terrain 5 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 326,9 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 244 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917827539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
49058917827539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 171 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 275 868 $ Poids 70 % |
| 2 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 397 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 471 824 $ Poids 63 % |
| 3 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 505 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 231 573 $ Poids 37 % |
| 4 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 104 989 $ Poids 29 % |
| 5 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 454 241 $ Poids 25 % |
| 6 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 283 707 $ Poids 24 % |
| 7 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +4 568 $ | 88 671 $ Poids 21 % |
| 8 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −38 251 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 447 568 $ Poids 20 % |
| 9 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 410 707 $ Poids 18 % |
| 10 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 941 $ Poids 14 % |
| 11 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 241 512 $ Poids 14 % |
| 12 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 469 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.