180 Rue DIANE · Drummondville
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 88,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 205 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917828064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
49058917828064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 333 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 438 600 $ Poids 76 % |
| 2 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 115 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 257 611 $ Poids 53 % |
| 3 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 469 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 925 $ Poids 51 % |
| 4 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 422 756 $ Poids 31 % |
| 5 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 265 313 $ Poids 20 % |
| 6 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 926 $ Poids 17 % |
| 7 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +2 077 $ | 82 761 $ Poids 14 % |
| 8 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 384 113 $ Poids 13 % |
| 9 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 339 059 $ Poids 13 % |
| 10 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −5 359 $ | 194 100 $ Poids 13 % |
| 11 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 261 160 $ Poids 13 % |
| 12 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 311 845 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.