155 Rue DIANE · Drummondville
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 84,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 143 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917829381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
49058917829381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 331 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 427 690 $ Poids 76 % |
| 2 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 523 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 396 $ Poids 53 % |
| 3 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 66 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 251 786 $ Poids 40 % |
| 4 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 412 470 $ Poids 30 % |
| 5 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 816 $ Poids 19 % |
| 6 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 90 866 $ Poids 19 % |
| 7 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 259 392 $ Poids 19 % |
| 8 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −6 252 $ | 189 172 $ Poids 16 % |
| 9 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 406 479 $ Poids 14 % |
| 10 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 254 406 $ Poids 14 % |
| 11 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 304 360 $ Poids 13 % |
| 12 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 639 m · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 002 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.