125 Rue GAMMA · Drummondville
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 139,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 263 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917829813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
49058917829813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 492 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +48 006 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 144 $ Poids 69 % |
| 2 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 342 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 455 765 $ Poids 63 % |
| 3 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 360 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −37 054 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 239 $ Poids 53 % |
| 4 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 922 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +55 104 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 784 581 $ Poids 37 % |
| 5 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 332 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 475 153 $ Poids 29 % |
| 6 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 404 $ Poids 29 % |
| 7 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 492 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 662 083 $ Poids 29 % |
| 8 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +54 571 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 979 996 $ Poids 26 % |
| 9 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 376 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 378 197 $ Poids 25 % |
| 10 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +56 584 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 542 403 $ Poids 21 % |
| 11 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 429 927 $ Poids 12 % |
| 12 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 658 317 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.