200 Rue ALPHA · Drummondville
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 93,8 m² · constr. 2003 · terrain 7 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 803,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 327 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917837334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
49058917837334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
465 750 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 491 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 490 681 $ Poids 66 % |
| 2 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 252 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 164 $ Poids 64 % |
| 3 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 577 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 240 412 $ Poids 41 % |
| 4 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 104 916 $ Poids 25 % |
| 5 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 966 $ Poids 24 % |
| 6 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 472 626 $ Poids 24 % |
| 7 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 91 073 $ Poids 16 % |
| 8 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 246 $ Poids 14 % |
| 9 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 428 625 $ Poids 14 % |
| 10 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 353 581 $ Poids 14 % |
| 11 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 444 629 $ Poids 11 % |
| 12 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 293 671 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.