135 Rue GAMMA · Drummondville
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 100,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 059,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 160 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917839037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
49058917839037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 121 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 276 322 $ Poids 72 % |
| 2 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 388 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 473 718 $ Poids 56 % |
| 3 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 105 062 $ Poids 38 % |
| 4 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 613 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 232 735 $ Poids 29 % |
| 5 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 892 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −54 252 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 658 224 $ Poids 29 % |
| 6 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 284 349 $ Poids 27 % |
| 7 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −30 555 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 455 264 $ Poids 26 % |
| 8 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +3 322 $ | 88 761 $ Poids 26 % |
| 9 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 856 $ Poids 25 % |
| 10 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 411 239 $ Poids 20 % |
| 11 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 637 $ Poids 17 % |
| 12 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 360 810 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.