195 Rue EDMOND · Drummondville
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 110,5 m² · constr. 1989 · terrain 5 037,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 037,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 233 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917865165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
49058917865165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
748 500 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 52 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −32 285 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 592 853 $ Poids 82 % |
| 2 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 582 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 291 062 $ Poids 56 % |
| 3 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 110 267 $ Poids 39 % |
| 4 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 52 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 858 $ Poids 34 % |
| 5 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −41 771 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 871 234 $ Poids 30 % |
| 6 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 693 144 $ Poids 28 % |
| 7 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 299 366 $ Poids 21 % |
| 8 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +7 284 $ | 186 247 $ Poids 19 % |
| 9 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 831 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 429 249 $ Poids 17 % |
| 10 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 656 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 345 056 $ Poids 16 % |
| 11 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +4 153 $ | 93 481 $ Poids 12 % |
| 12 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 377 991 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.