180 Rue EDMOND · Drummondville
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 152,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 346,5 m²
Frontage
146,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 329 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917865730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
49058917865730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
748 500 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 750 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 625 607 $ Poids 56 % |
| 2 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 108 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +84 783 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 723 620 $ Poids 52 % |
| 3 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 897 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 607 195 $ Poids 51 % |
| 4 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 623 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 496 983 $ Poids 46 % |
| 5 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 108 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +69 930 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 703 717 $ Poids 21 % |
| 6 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +98 700 $ · Ajust. âge +66 240 $ | 1 069 664 $ Poids 20 % |
| 7 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 709 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 724 $ Poids 16 % |
| 8 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 905 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 504 551 $ Poids 16 % |
| 9 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 371 420 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.