175 Rue EDMOND · Drummondville
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 126,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 316 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917866823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
49058917866823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
748 500 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 157 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 670 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 500 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 579 $ Poids 54 % |
| 3 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 998 304 $ Poids 40 % |
| 4 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 157 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 660 230 $ Poids 39 % |
| 5 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 585 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 100 $ Poids 33 % |
| 6 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 802 055 $ Poids 32 % |
| 7 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 118 862 $ Poids 31 % |
| 8 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 827 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 467 616 $ Poids 25 % |
| 9 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 586 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 780 $ Poids 25 % |
| 10 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 205 950 $ Poids 22 % |
| 11 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 103 763 $ Poids 8 % |
| 12 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 344 095 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.