170 Rue EDMOND · Drummondville
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 137,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 236 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917875368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
49058917875368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
748 500 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 178 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +43 795 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 675 783 $ Poids 79 % |
| 2 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 563 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 471 513 $ Poids 58 % |
| 3 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 832 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 571 683 $ Poids 45 % |
| 4 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 697 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −40 159 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 588 884 $ Poids 43 % |
| 5 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +49 518 $ · Ajust. âge +57 960 $ | 1 012 203 $ Poids 34 % |
| 6 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 178 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +36 123 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 664 260 $ Poids 32 % |
| 7 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +50 844 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 810 920 $ Poids 23 % |
| 8 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 650 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 533 $ Poids 23 % |
| 9 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 901 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 483 890 $ Poids 22 % |
| 10 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 213 912 $ Poids 17 % |
| 11 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 356 135 $ Poids 4 % |
| 12 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 272 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.