165 Rue EDMOND · Drummondville
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 183,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 323 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917876167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
49058917876167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
748 500 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 604 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +55 685 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 694 478 $ Poids 44 % |
| 2 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −53 939 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 708 037 $ Poids 33 % |
| 3 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 316 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 309 184 $ Poids 33 % |
| 4 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 861 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +65 472 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 674 105 $ Poids 32 % |
| 5 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 469 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +71 061 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 545 617 $ Poids 20 % |
| 6 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 210 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 813 513 $ Poids 16 % |
| 7 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +205 484 $ · Ajust. âge +70 380 $ | 1 180 589 $ Poids 7 % |
| 8 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 210 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 777 862 $ Poids 6 % |
| 9 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 556 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +61 436 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 427 878 $ Poids 6 % |
| 10 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 830 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +79 249 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 549 412 $ Poids 6 % |
| 11 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 940 276 $ Poids 5 % |
| 12 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +40 466 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 240 047 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.