150 Rue EDMOND · Drummondville
Valeur estimée
303 000 $
Autre · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
82 800 $
Rôle antérieur 47 500 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917876854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
13 100 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
49058917876854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
748 500 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 246 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 67 % |
| 2 | 4900, boulevard Allard, Drummondville 2025-10-31 · 354 m · Vendu 1 950 000 $ (3 357 $/m²) 580,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 130 692 $ Poids 56 % |
| 3 | 50, rue Edmond, Drummondville 2025-09-17 · 261 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 54 % |
| 4 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 522 m · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 874 $ Poids 50 % |
| 5 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 000 $ Poids 44 % |
| 6 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 664 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 42 % |
| 7 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 670 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 42 % |
| 8 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 526 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 656 $ Poids 41 % |
| 9 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 788 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 183 $ Poids 39 % |
| 10 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 937 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 38 % |
| 11 | 150, rue Alpha, Drummondville 2025-06-17 · 754 m · Vendu 1 220 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 743 $ Poids 38 % |
| 12 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 099 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.