110 Rue EDMOND · Drummondville
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 96,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 151 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917887633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
49058917887633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 706 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 266 129 $ Poids 56 % |
| 2 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 978 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 455 389 $ Poids 45 % |
| 3 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 101 389 $ Poids 43 % |
| 4 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 274 117 $ Poids 37 % |
| 5 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 594 $ Poids 25 % |
| 6 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 349 251 $ Poids 20 % |
| 7 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 450 $ Poids 15 % |
| 8 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 836 $ Poids 12 % |
| 9 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 271 504 $ Poids 10 % |
| 10 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 323 280 $ Poids 9 % |
| 11 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 436 394 $ Poids 8 % |
| 12 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge −6 252 $ | 201 821 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.