15 Rue LUCIE · Drummondville
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,3 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 155 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917888010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
49058917888010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 361 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −37 057 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 588 080 $ Poids 73 % |
| 2 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 629 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 273 960 $ Poids 57 % |
| 3 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 103 953 $ Poids 54 % |
| 4 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −47 497 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 815 827 $ Poids 38 % |
| 5 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 647 515 $ Poids 31 % |
| 6 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 508 $ Poids 31 % |
| 7 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 361 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 591 921 $ Poids 30 % |
| 8 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −2 428 $ | 175 359 $ Poids 28 % |
| 9 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 478 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 326 071 $ Poids 16 % |
| 10 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 843 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 405 123 $ Poids 15 % |
| 11 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 359 246 $ Poids 15 % |
| 12 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −831 $ | 87 830 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.