20 Rue LUCIE · Drummondville
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 127,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 976,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 976,9 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 204 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917888457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
49058917888457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 430 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 640 297 $ Poids 88 % |
| 2 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 384 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 592 $ Poids 59 % |
| 3 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 907 463 $ Poids 52 % |
| 4 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 931 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 115 238 $ Poids 39 % |
| 5 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 430 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 634 991 $ Poids 36 % |
| 6 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 724 148 $ Poids 35 % |
| 7 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 783 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −48 349 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 532 834 $ Poids 31 % |
| 8 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +3 237 $ | 193 901 $ Poids 29 % |
| 9 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 462 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 356 672 $ Poids 27 % |
| 10 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 864 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 444 115 $ Poids 24 % |
| 11 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 497 214 $ Poids 9 % |
| 12 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +12 146 $ | 330 612 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.