35 Rue EDMOND · Drummondville
Valeur estimée
200 600 $
Chalet · 2 806 $/m² · 71,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 78 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917888742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
49058917888742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
748 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 3 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 879 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 438 698 $ Poids 57 % |
| 2 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 404 m · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 232 129 $ Poids 55 % |
| 3 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 117 $ Poids 25 % |
| 4 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 2 m · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 842 $ Poids 23 % |
| 5 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 703 $ Poids 19 % |
| 6 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 329 209 $ Poids 12 % |
| 7 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 297 520 $ Poids 12 % |
| 8 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −6 252 $ | 174 669 $ Poids 9 % |
| 9 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge −12 793 $ | 359 683 $ Poids 6 % |
| 10 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 106 560 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.