4901 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
210 600 $
Chalet · 3 093 $/m² · 68,1 m² · constr. 1964 · terrain 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 73 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917888879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
49058917888879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 826 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 391 401 $ Poids 68 % |
| 2 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 364 m · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 209 142 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 71 m · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 137 588 $ Poids 22 % |
| 4 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 955 $ Poids 18 % |
| 5 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 293 244 $ Poids 16 % |
| 6 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 977 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 091 $ Poids 15 % |
| 7 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 265 999 $ Poids 14 % |
| 8 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 96 375 $ Poids 5 % |
| 9 | 2810, Rue du Calumet, Drummondville 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (3 750 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 071 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 300 829 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.