60 Rue EDMOND · Drummondville
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 109,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 196 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917897129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
49058917897129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
748 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 436 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −35 373 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 589 765 $ Poids 73 % |
| 2 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 941 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 105 142 $ Poids 57 % |
| 3 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 738 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 277 202 $ Poids 52 % |
| 4 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 983 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −45 476 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 826 128 $ Poids 42 % |
| 5 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 285 720 $ Poids 32 % |
| 6 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −809 $ | 177 393 $ Poids 31 % |
| 7 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 436 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 593 310 $ Poids 30 % |
| 8 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −29 256 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 656 020 $ Poids 30 % |
| 9 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 551 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 329 586 $ Poids 16 % |
| 10 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 362 833 $ Poids 15 % |
| 11 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 947 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 409 592 $ Poids 14 % |
| 12 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 452 729 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.