4903 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 89,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 98 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917898077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
49058917898077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 991 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 924 $ Poids 51 % |
| 2 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 721 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 724 $ Poids 44 % |
| 3 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 982 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 381 $ Poids 38 % |
| 4 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 026 $ Poids 30 % |
| 5 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 983 m · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −25 745 $ | 294 304 $ Poids 22 % |
| 6 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 981 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 778 $ Poids 22 % |
| 7 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 169 $ Poids 16 % |
| 8 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 486 $ Poids 13 % |
| 9 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 763 $ Poids 12 % |
| 10 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 182 578 $ Poids 12 % |
| 11 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 375 867 $ Poids 8 % |
| 12 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 514 094 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.