4902 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
902 700 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 229,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 419 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917899677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
49058917899677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 129 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 252 129 $ Poids 45 % |
| 2 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 997 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +150 938 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 912 914 $ Poids 37 % |
| 3 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −64 160 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 729 659 $ Poids 15 % |
| 4 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 553 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +149 252 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 768 545 $ Poids 13 % |
| 5 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 730 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 733 683 $ Poids 9 % |
| 6 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −53 696 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 178 327 $ Poids 9 % |
| 7 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 606 068 $ Poids 8 % |
| 8 | 3465, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-15 · 753 m · Vendu 1 250 000 $ (3 986 $/m²) 313,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −168 407 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 224 546 $ Poids 6 % |
| 9 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 486 158 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.