4904 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 77,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 241,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 248 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917899815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
49058917899815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 839 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 668 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 426 788 $ Poids 43 % |
| 2 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 554 $ Poids 39 % |
| 3 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 971 $ Poids 30 % |
| 4 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 908 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 241 $ Poids 26 % |
| 5 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 131 m · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 147 541 $ Poids 21 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 169 165 $ Poids 13 % |
| 7 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 182 $ Poids 12 % |
| 8 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 357 $ Poids 10 % |
| 9 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 320 394 $ Poids 10 % |
| 10 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 289 254 $ Poids 10 % |
| 11 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 219 563 $ Poids 10 % |
| 12 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 348 421 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.