240 Rue SAINT-FRANCOIS · Drummondville
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 136,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 251 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917900182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
49058917900182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 734 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +39 584 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 722 $ Poids 65 % |
| 2 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 555 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 445 366 $ Poids 58 % |
| 3 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 506 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −43 264 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 029 $ Poids 45 % |
| 4 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 826 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +46 583 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 765 859 $ Poids 43 % |
| 5 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +49 794 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 535 613 $ Poids 32 % |
| 6 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 126 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 465 477 $ Poids 32 % |
| 7 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 420 021 $ Poids 29 % |
| 8 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 734 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 655 136 $ Poids 27 % |
| 9 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 552 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 373 445 $ Poids 24 % |
| 10 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −30 822 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 361 $ Poids 19 % |
| 11 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −35 105 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 608 007 $ Poids 15 % |
| 12 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 474 668 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.