202 Rue BASTIEN · Drummondville
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 154,1 m² · constr. 1997 · terrain 2 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 852,3 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 290 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917900827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
49058917900827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 443 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 290 $ Poids 67 % |
| 2 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 500 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 487 809 $ Poids 48 % |
| 3 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 464 189 $ Poids 27 % |
| 4 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 592 722 $ Poids 24 % |
| 5 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 89 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +37 077 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 505 430 $ Poids 21 % |
| 6 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 658 125 $ Poids 19 % |
| 7 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 492 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 394 831 $ Poids 17 % |
| 8 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 132 921 $ Poids 17 % |
| 9 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 458 974 $ Poids 16 % |
| 10 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 694 175 $ Poids 11 % |
| 11 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 520 074 $ Poids 10 % |
| 12 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 549 281 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.