185 Rue SAINT-FRANCOIS · Drummondville
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 127,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,9 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 232 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917901294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
49058917901294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 817 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 701 $ Poids 71 % |
| 2 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 538 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 411 357 $ Poids 55 % |
| 3 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 701 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 705 168 $ Poids 55 % |
| 4 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 517 054 $ Poids 43 % |
| 5 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 0 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 963 $ Poids 34 % |
| 6 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 817 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 636 149 $ Poids 29 % |
| 7 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 515 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 348 676 $ Poids 26 % |
| 8 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 135 $ Poids 25 % |
| 9 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −415 $ | 95 749 $ Poids 25 % |
| 10 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 112 664 $ Poids 22 % |
| 11 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 518 630 $ Poids 19 % |
| 12 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 451 237 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.