155 Rue SAINT-FRANCOIS · Drummondville
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 157 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917901729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
49058917901729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 234 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 438 954 $ Poids 69 % |
| 2 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 272 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 390 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 422 658 $ Poids 43 % |
| 4 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 588 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 615 $ Poids 38 % |
| 5 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −1 246 $ | 82 228 $ Poids 34 % |
| 6 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −41 872 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 443 947 $ Poids 28 % |
| 7 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 97 788 $ Poids 27 % |
| 8 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 732 $ Poids 27 % |
| 9 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 382 022 $ Poids 26 % |
| 10 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 264 526 $ Poids 24 % |
| 11 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 261 224 $ Poids 19 % |
| 12 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 311 825 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.