4788 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
1 452 000 $
Unifamiliale · 7 035 $/m² · 206,4 m² · constr. 2007 · terrain 8 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 176,7 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 377 000 $
Rôle antérieur 965 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917908836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 500 $
Valeur bâtiment
891 500 $
Rôle antérieur
965 100 $
ID provincial
49058917908836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +424 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 827 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 400 587 $ Poids 73 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −750 $ | 162 237 $ Poids 34 % |
| 3 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −115 257 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 211 266 $ Poids 32 % |
| 4 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 892 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −30 143 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 637 389 $ Poids 30 % |
| 5 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 745 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +102 261 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 750 805 $ Poids 23 % |
| 6 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 484 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −98 031 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 805 408 $ Poids 18 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 163 598 $ Poids 12 % |
| 8 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +78 971 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 530 929 $ Poids 11 % |
| 9 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +121 091 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 808 079 $ Poids 9 % |
| 10 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 886 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 574 306 $ Poids 7 % |
| 11 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +94 240 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 564 048 $ Poids 6 % |
| 12 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +110 799 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 728 582 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.