204 Rue BASTIEN · Drummondville
Valeur estimée
206 400 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 47,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 83 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917910043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
49058917910043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 121 m · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 210 587 $ Poids 37 % |
| 2 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 178 255 $ Poids 20 % |
| 3 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 517 m · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 186 861 $ Poids 17 % |
| 4 | 1615, Yaciuk, Drummondville 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (4 762 $/m²) 39,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 226 158 $ Poids 14 % |
| 5 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 661 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 807 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 346 953 $ Poids 13 % |
| 6 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 186 717 $ Poids 6 % |
| 7 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 786 $ Poids 4 % |
| 8 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −35 108 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 237 270 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.