206 Rue BASTIEN · Drummondville
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 89,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 154 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917910491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
49058917910491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 224 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 455 513 $ Poids 78 % |
| 2 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 76 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 267 598 $ Poids 56 % |
| 3 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 503 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 223 149 $ Poids 49 % |
| 4 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 438 996 $ Poids 38 % |
| 5 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 307 $ Poids 23 % |
| 6 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 275 158 $ Poids 22 % |
| 7 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +4 984 $ | 86 061 $ Poids 19 % |
| 8 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +893 $ | 201 442 $ Poids 17 % |
| 9 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 398 813 $ Poids 17 % |
| 10 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 271 733 $ Poids 17 % |
| 11 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 323 626 $ Poids 16 % |
| 12 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 243 741 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.