170 Rue SAINT-FRANCOIS · Drummondville
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 190,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 283 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917911022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
49058917911022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 265 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 233 735 $ Poids 46 % |
| 2 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 394 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +69 968 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 689 262 $ Poids 41 % |
| 3 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 142 230 $ Poids 25 % |
| 4 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −43 539 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 060 748 $ Poids 6 % |
| 5 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 769 507 $ Poids 5 % |
| 6 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +57 318 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 568 528 $ Poids 3 % |
| 7 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge −50 655 $ | 584 370 $ Poids 3 % |
| 8 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 110 145 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.