160 Rue SAINT-FRANCOIS · Drummondville
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 51,8 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 81 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917911035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
49058917911035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 0 m · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 42 % |
| 2 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 509 m · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 197 459 $ Poids 41 % |
| 3 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 562 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 994 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 368 526 $ Poids 40 % |
| 4 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 190 151 $ Poids 25 % |
| 5 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 275 301 $ Poids 13 % |
| 6 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 251 498 $ Poids 10 % |
| 7 | 1615, Yaciuk, Drummondville 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (4 762 $/m²) 39,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 240 673 $ Poids 10 % |
| 8 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 197 306 $ Poids 7 % |
| 9 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −750 $ | 71 362 $ Poids 5 % |
| 10 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge +950 $ | 201 985 $ Poids 4 % |
| 11 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −29 876 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 176 465 $ Poids 2 % |
| 12 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +425 $ | 92 212 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.