115 Rue LUC · Drummondville
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 145,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 191 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917911325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
49058917911325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 360 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 109 $ Poids 63 % |
| 2 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 438 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 459 637 $ Poids 57 % |
| 3 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 757 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +66 816 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 691 953 $ Poids 50 % |
| 4 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 692 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +74 135 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 793 412 $ Poids 35 % |
| 5 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 434 554 $ Poids 27 % |
| 6 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 100 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 479 204 $ Poids 27 % |
| 7 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 902 $ Poids 24 % |
| 8 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 416 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 384 202 $ Poids 22 % |
| 9 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 757 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +55 111 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 677 597 $ Poids 20 % |
| 10 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +77 141 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 990 145 $ Poids 19 % |
| 11 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 432 958 $ Poids 19 % |
| 12 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 559 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.