130 Rue SAINT-FRANCOIS · Drummondville
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 117,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 113 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917911468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
49058917911468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 777 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 612 785 $ Poids 73 % |
| 2 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 659 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 648 711 $ Poids 60 % |
| 3 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 233 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 276 090 $ Poids 52 % |
| 4 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 493 741 $ Poids 47 % |
| 5 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 427 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 380 243 $ Poids 42 % |
| 6 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 104 497 $ Poids 34 % |
| 7 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −3 738 $ | 88 380 $ Poids 32 % |
| 8 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 777 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 612 298 $ Poids 30 % |
| 9 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 120 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 404 907 $ Poids 30 % |
| 10 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 816 491 $ Poids 28 % |
| 11 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 398 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 854 $ Poids 24 % |
| 12 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 480 834 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.