120 Rue SAINT-FRANCOIS · Drummondville
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 58,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 82 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917911619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
49058917911619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 493 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 379 393 $ Poids 80 % |
| 2 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 456 m · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 202 969 $ Poids 71 % |
| 3 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 71 m · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 229 662 $ Poids 34 % |
| 4 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 283 786 $ Poids 26 % |
| 5 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 258 440 $ Poids 25 % |
| 6 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 197 894 $ Poids 19 % |
| 7 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 206 354 $ Poids 14 % |
| 8 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 94 244 $ Poids 7 % |
| 9 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 204 198 $ Poids 6 % |
| 10 | 2810, Rue du Calumet, Drummondville 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (3 750 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 071 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 294 034 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.