135 Rue SAINT-FRANCOIS · Drummondville
Valeur estimée
192 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 827 $/m² · 68,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 141,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 141,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 79 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917912266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
49058917912266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 3 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 463 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 414 681 $ Poids 83 % |
| 2 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 501 m · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 030 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 220 047 $ Poids 63 % |
| 3 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 695 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 80 073 $ Poids 40 % |
| 4 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 277 146 $ Poids 31 % |
| 5 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −950 $ | 230 474 $ Poids 28 % |
| 6 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 310 884 $ Poids 27 % |
| 7 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 673 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 739 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 093 $ Poids 26 % |
| 8 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 707 $ Poids 26 % |
| 9 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 864 m · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 549 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 167 496 $ Poids 16 % |
| 10 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 412 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −425 $ | 107 739 $ Poids 12 % |
| 11 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 269 094 $ Poids 10 % |
| 12 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 156 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 619 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.