110 Rue SAINT-FRANCOIS · Drummondville
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 94,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 119 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917912821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
49058917912821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 331 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 102 $ Poids 69 % |
| 2 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 262 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 247 530 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 194 $ Poids 39 % |
| 4 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 671 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 269 $ Poids 37 % |
| 5 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −3 738 $ | 79 304 $ Poids 30 % |
| 6 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 94 523 $ Poids 29 % |
| 7 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 212 $ Poids 28 % |
| 8 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 255 780 $ Poids 28 % |
| 9 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 368 989 $ Poids 22 % |
| 10 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 003 $ Poids 21 % |
| 11 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 301 331 $ Poids 21 % |
| 12 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 188 139 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.