4792 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
987 100 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 226,9 m² · constr. 1988 · terrain 6 298,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 298,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 700 $
Rôle antérieur 602 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917917639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 900 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
49058917917639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 779 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 098 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 342 598 $ Poids 64 % |
| 2 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −59 663 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 172 361 $ Poids 49 % |
| 3 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 591 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −67 443 $ · Ajust. âge +56 840 $ | 811 636 $ Poids 45 % |
| 4 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 988 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 609 005 $ Poids 35 % |
| 5 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 538 $ Poids 20 % |
| 6 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 642 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +144 697 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 763 991 $ Poids 13 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +43 298 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 147 585 $ Poids 10 % |
| 8 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 526 058 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +166 639 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 809 752 $ Poids 4 % |
| 10 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −158 372 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 501 354 $ Poids 4 % |
| 11 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 536 458 $ Poids 3 % |
| 12 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +152 097 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 733 280 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.