4790 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 119,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 367 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917918163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
49058917918163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 8 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 876 $ Poids 73 % |
| 2 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 498 494 $ Poids 54 % |
| 3 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 524 551 $ Poids 47 % |
| 4 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 490 922 $ Poids 46 % |
| 5 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 618 681 $ Poids 42 % |
| 6 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 889 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 96 681 $ Poids 42 % |
| 7 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 842 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 419 243 $ Poids 37 % |
| 8 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 884 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 301 187 $ Poids 35 % |
| 9 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 113 774 $ Poids 32 % |
| 10 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 694 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 440 458 $ Poids 26 % |
| 11 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 165 $ Poids 22 % |
| 12 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 446 032 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.