4790 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 93,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 318 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917918351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
49058917918351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 828 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 458 839 $ Poids 55 % |
| 2 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 881 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 831 $ Poids 54 % |
| 3 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 441 954 $ Poids 49 % |
| 4 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 867 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 268 793 $ Poids 47 % |
| 5 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −1 786 $ | 203 125 $ Poids 43 % |
| 6 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 273 729 $ Poids 42 % |
| 7 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 325 800 $ Poids 41 % |
| 8 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 911 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 86 386 $ Poids 39 % |
| 9 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 266 525 $ Poids 38 % |
| 10 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 441 274 $ Poids 32 % |
| 11 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 417 910 $ Poids 31 % |
| 12 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 276 561 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.