130 Rue GAMMA · Drummondville
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 88,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 192 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917920512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
49058917920512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 327 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 450 095 $ Poids 77 % |
| 2 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 97 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 264 617 $ Poids 51 % |
| 3 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 591 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 220 435 $ Poids 48 % |
| 4 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 433 860 $ Poids 34 % |
| 5 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 272 156 $ Poids 24 % |
| 6 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 374 $ Poids 23 % |
| 7 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 022 $ Poids 18 % |
| 8 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 268 370 $ Poids 18 % |
| 9 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 319 892 $ Poids 17 % |
| 10 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +4 568 $ | 85 095 $ Poids 16 % |
| 11 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 345 249 $ Poids 16 % |
| 12 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 867 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.