90 Rue BETTEZ · Drummondville
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 75,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 221 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917920806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
49058917920806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 562 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 463 635 $ Poids 57 % |
| 2 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 358 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 456 643 $ Poids 52 % |
| 3 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 339 m · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 244 322 $ Poids 46 % |
| 4 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 635 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 222 646 $ Poids 46 % |
| 5 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 112 $ Poids 29 % |
| 6 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 883 $ Poids 20 % |
| 7 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 969 $ Poids 19 % |
| 8 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 637 m · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 946 $ Poids 18 % |
| 9 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +16 076 $ | 201 031 $ Poids 18 % |
| 10 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 143 $ Poids 18 % |
| 11 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 411 987 $ Poids 16 % |
| 12 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 230 683 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.